美國木材價格再次波動 ，兩周暴跌30%！

美國木材價格過去(qù)兩周暴跌了30％，因爲抵押貸款利率上升導緻房地産市場降溫。

木材期貨價格上周多次跌停，上周二下(xià)跌了約5％。這種重要建築材料的價格在1月14日觸及每千闆英尺1338美元的高點，但上周二跌至934美元的低點。目前價格有所回升，截止至2月8日，上升至1159.9美元。

美國30年期固定抵押貸款平均利率最近一(yī)直在飙升，1月底躍升了50個基點，至3.55％。



甚至在1月份的飙升之前，房地産市場就已經感受到了抵押貸款利率上升的影響。全美房地産經紀人協會（NAR）的數據顯示，美國12月二手房銷售環比下(xià)降3.8％，同比下(xià)降了6.9％。

房地産市場的長期低迷可能有助于減少木材需求，從而導緻價格下(xià)降，至少是暫時的。不過，美國的待售新房仍然短缺，而千禧一(yī)代剛剛開(kāi)始從學生(shēng)貸款債務過渡到抵押貸款債務，這表明對住房的需求将保持強勁。



但無論如何，木材需求的任何暫時下(xià)降都将大(dà)大(dà)緩解其供應鏈的壓力。由于去(qù)年年底加拿大(dà)不列颠哥倫比亞省的大(dà)風暴摧毀了木材加工(gōng)廠賴以生(shēng)存的鐵路，以及其他一(yī)些因素，這一(yī)供應鏈仍處于中(zhōng)斷狀态。

RCM Alternatives的木材分(fēn)析師布萊恩·倫納德（Brian Leonard）表示：“某些地區的供貨中(zhōng)斷率高達20％，甚至達到100％。”一(yī)些人認爲，随着天氣和鐵路問題的改善，木材價格的調整可能會繼續。

木材價格最近的波動并不是什麽新鮮事。2021年，由于需求強勁和各種供應鏈中(zhōng)斷，木材價格一(yī)度飙升142％，達到創紀錄的每千闆英尺1733美元，後來又(yòu)一(yī)度下(xià)跌75％，至452美元，之後又(yòu)反彈了一(yī)倍以上，至目前的水平。